📊 Avanzamento
45%
✅ To Do List
5/13
✓
Analisi SCA agibilità
✓
Analisi CILA
✓
Analisi P&L 2023-2025
✓
Ricerca fatturati competitor
✓
Struttura SRL + SAS
Verifica piscina (Soprintendenza)
Chiarimento sub 10 (altezze sotto norma)
Chiarimento A/3 vs A/7
DI.CO. GPL sub 14-15
Estensione DIA turistica a tutti i 5 sub
Preparazione offerta
Negoziazione e compromesso
Rogito (target ott-nov 2026)
📝 Note
NON acquistare prima che TUTTE le questioni documentali siano risolte.
Red flag: piscina senza Soprintendenza, sub 10 altezze 2.00-2.35m.
Proiezione gestione Luca: €140-160k netto annuo a regime.
📜 Changelog
Appuntamento fissato: Martedì 10 Marzo ore 9:30 — incontro con nostro tecnico e tecnico venditore per discutere problematiche piscina (approvazione Soprintendenza paesaggistica)
2026-03-08 07:54 · claude
8 issues identificati. Piscina e sub 10 sono i red flag principali
2026-03-02 18:35 · claude
SCA completa: 5 unità con agibilità (luglio 2021)
2026-03-02 10:32 · claude
ℹ️ Info
Proprietà
Skyview Cefalù — Via Seveso 22
Venditore
RUNNING DOG S.A.S.
Prezzo richiesto
€1.550.000
Target
€1.200-1.300k
Revenue reale
€222-235k/anno
Operatività
2027
Prossimo step
🗓 10/03 ore 9:30 — Sopralluogo tecnico piscina
🔗 Link
📘 README
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